Türkiye, zengin doğal kaynakları ve orman varlığıyla pek çok ekonomik faaliyetin merkezi konumunda. Ancak, bu kaynakların yönetimi ve korunması hem çevreyi korumak hem de sürdürülebilir kalkınmayı sağlamak açısından büyük önem taşıyor. Bu noktada, 6831 Sayılı Orman Kanunu, 3213 Sayılı Maden Kanunu ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, ormanların korunması, madencilik faaliyetlerinin düzenlenmesi ve kamu yararına kamulaştırma… Okumaya devam et Türkiye’de Ormanlar, Madencilik ve Kamulaştırma: Yasaların Birbirini Tamamlayan Rolü
Etiket: kamulaştırma
Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, özel mülkiyete ait taşınmaz malları kamu yararı amacıyla zorunlu olarak satın alması veya mülkiyetine geçirmesi işlemidir. Bu yazıda, kamulaştırma sürecini ve vatandaşların bilmesi gereken önemli noktaları basit bir dille açıklayacağız. Kamulaştırma Sürecinin Adımları 1. Kamulaştırma Kararı: Kamulaştırma işlemi, devlet veya kamu tüzelkişileri tarafından yapılır. Kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli taşınmazlar,… Okumaya devam et Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırma bedeli ödemelerinde, hak sahiplerinin vergi borcu, icra, haciz ve ipotek durumlarının sorgulanması ve bu borçlara dair kesintiler, kamu alacaklarının etkin şekilde tahsil edilmesini sağlamak amacıyla belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde yapılmaktadır. Bu yazıda, kamulaştırma bedeli ödenirken yapılan kesintilere dair önemli detayları ve son düzenlemeleri ele alacağız. Vergi Borcu Sorgulama Zorunluluğu Vergi borcu sorgulama zorunluluğu, kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırmada Faiz Hesabı Programı (Tecil Faizi)
2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine göre yapılan kamulaştırma işlemlerinde ilgili mahkeme dava sonucu kamulaştırma bedeline ilaveten faize hükmetmişse bu faiz Mahkeme kararına göre ya yasal faiz (güncel olarak yüzde 24) ya da kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz (amme alacaklarına uygulanan tecil faizi, kısaca tecil faizi) hesabı yapılarak ödenir. Yasal faiz 01.06.2024 öncesi yüzde… Okumaya devam et Kamulaştırmada Faiz Hesabı Programı (Tecil Faizi)
TAKPAS > KAP KML
Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan kamulaştırma işlemlerinde kullanılmak üzere, TAKPAS üzerinden alınan verilerle otomatik olarak; cad şablonu, kml, tapu kaydı indirebilmeniz ve indirdiğiniz cad şablonlarını ayıklayabilmeniz, Excel dosyası olarak birleştirebilmeniz ve Netcad KAP-KML dosyaları oluşturabilmeniz için hazırladığım Excel dosyasına bulut.ettunc.com adresinden veya aşağıdaki bağlantıdan erişebilirsiniz. Excel dosyasındaki cad şablonu, kml ve tapu kaydı indirme makrolarının çalışabilmesi… Okumaya devam et TAKPAS > KAP KML
Satın Alma Tutanağı Üretici
Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan kamulaştırma işlemlerinde kullanılmak üzere, satın alma tutanağını gerekli durumlarda sistem üzerinden değil de elle hazırlamak isteyenler için hazırladığım Excel dosyasına bulut.ettunc.com adresinden veya aşağıdaki bağlantıdan erişebilirsiniz. Mevcut sürümde veri sayfasından girilen verilere istinaden satın alma tutanağı tutanak sayfasında üretilir. İlerleyen günlerde Kamulaştırma Bilgi Sistemindeki verilerden faydalanan sürümünü de yayınlamayı düşünüyorum.
Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma yapan idareler, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesi gereği kamulaştırma koridorunda veya alanında kalan taşınmazların tapu kaydına ‘Kamulaştırma Şerhi’ koyarlar. Bu şerh iş bu taşınmazın kamulaştırılacağını gösterir. Bu sayede malik veya varsa alıcı bu durumdan haberdar olur. Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre konulan şerh, kamulaştırmayı yapan İdarece yine aynı Kanunun 8. veya 10. Maddesine… Okumaya devam et Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma yapan İdareler tarafından hazırlanan kamulaştırma planları, Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine uygun olarak hazırlanmak zorundadır. Bu maddede yer alan: “Kamulaştırmayı yapacak İdare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüz ölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve… Okumaya devam et Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun (yazının devamında Kanun olarak isimlendirilecektir) 7. Maddesinde: “İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. Maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” ibaresi vardır. Buradan, şerh tarihinden itibaren 6 ay içerisinde kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?
Kamulaştırma Bedeli Kabul Edilmezse Ne Olur?
Kamulaştırma görüşmesinde maliklerin teklif edilen kamulaştırma bedelini kabul etmeme hakkı bulunmaktadır. Bu durumda kamulaştırmayı yapan İdare tarafından kamulaştırma bedelinin tespiti amacıyla ilgili Asliye Hukuk Mahkemesine Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası açılır ve Mahkemece kamulaştırma bedelinin belirlenmesi talep edilir. Mahkeme atayacağı bilirkişiler vasıtasıyla yerinde keşif yaparak kamulaştırma bedelini tespit eder. Yerel Mahkemenin verdiği kararda tescil… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Kabul Edilmezse Ne Olur?