Kamulaştırma planı üretimi, özellikle karayolu projeleri gibi büyük ölçekli altyapı projelerinde kritik bir adımdır. Bu süreç, çeşitli yasal ve teknik aşamalardan geçerek, kamulaştırma işlemlerinin doğru ve eksiksiz bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Aşağıda, kamulaştırma planı üretimi sürecinin temel adımlarını ve dikkat edilmesi gereken hususları ele alacağız. 1. Amaç ve Kapsam Kamulaştırma planı üretiminin amacı, Karayolları Genel… Okumaya devam et Kamulaştırma Planı Üretimi: Adım Adım Rehber
Kategori: kamulastirma
Kamulaştırma İşlemlerinde Vekil, Vasi ve Velayet Durumları
Kamulaştırma işlemleri, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet haklarını kamu yararına kullanmayı amaçlayan bir süreçtir. Bu süreçte, maliklerin vekil, vasi veya velayet altında bulunmaları durumunda izlenecek özel prosedürler bulunmaktadır. Bu yazıda, kamulaştırma işlemlerinde vekil, vasi ve velayet durumlarında izlenecek yolları ve ilgili mevzuatı ele alacağız. Vekil Durumu Kamulaştırma işlemlerinde vekalet durumu söz konusu olduğunda, şu adımlar izlenmelidir:… Okumaya devam et Kamulaştırma İşlemlerinde Vekil, Vasi ve Velayet Durumları
Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, özel mülkiyete ait taşınmaz malları kamu yararı amacıyla zorunlu olarak satın alması veya mülkiyetine geçirmesi işlemidir. Bu yazıda, kamulaştırma sürecini ve vatandaşların bilmesi gereken önemli noktaları basit bir dille açıklayacağız. Kamulaştırma Sürecinin Adımları 1. Kamulaştırma Kararı: Kamulaştırma işlemi, devlet veya kamu tüzelkişileri tarafından yapılır. Kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli taşınmazlar,… Okumaya devam et Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırma bedeli ödemelerinde, hak sahiplerinin vergi borcu, icra, haciz ve ipotek durumlarının sorgulanması ve bu borçlara dair kesintiler, kamu alacaklarının etkin şekilde tahsil edilmesini sağlamak amacıyla belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde yapılmaktadır. Bu yazıda, kamulaştırma bedeli ödenirken yapılan kesintilere dair önemli detayları ve son düzenlemeleri ele alacağız. Vergi Borcu Sorgulama Zorunluluğu Vergi borcu sorgulama zorunluluğu, kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma yapan idareler, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesi gereği kamulaştırma koridorunda veya alanında kalan taşınmazların tapu kaydına ‘Kamulaştırma Şerhi’ koyarlar. Bu şerh iş bu taşınmazın kamulaştırılacağını gösterir. Bu sayede malik veya varsa alıcı bu durumdan haberdar olur. Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre konulan şerh, kamulaştırmayı yapan İdarece yine aynı Kanunun 8. veya 10. Maddesine… Okumaya devam et Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma yapan İdareler tarafından hazırlanan kamulaştırma planları, Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine uygun olarak hazırlanmak zorundadır. Bu maddede yer alan: “Kamulaştırmayı yapacak İdare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüz ölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve… Okumaya devam et Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun (yazının devamında Kanun olarak isimlendirilecektir) 7. Maddesinde: “İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. Maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” ibaresi vardır. Buradan, şerh tarihinden itibaren 6 ay içerisinde kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?
Kamulaştırma Bedeli Kabul Edilmezse Ne Olur?
Kamulaştırma görüşmesinde maliklerin teklif edilen kamulaştırma bedelini kabul etmeme hakkı bulunmaktadır. Bu durumda kamulaştırmayı yapan İdare tarafından kamulaştırma bedelinin tespiti amacıyla ilgili Asliye Hukuk Mahkemesine Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası açılır ve Mahkemece kamulaştırma bedelinin belirlenmesi talep edilir. Mahkeme atayacağı bilirkişiler vasıtasıyla yerinde keşif yaparak kamulaştırma bedelini tespit eder. Yerel Mahkemenin verdiği kararda tescil… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Kabul Edilmezse Ne Olur?
Kamulaştırma İşleminin Yasal Dayanağı Nedir?
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun tamamı kamulaştırmaya yasal dayanak olduğu için bu bölümde ele alınmayacaktır. Okunmadıysa, öncelikle 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu okunmalıdır. 2709 Sayılı Türkiye Cumhuriyet Anayasasının 35. Maddesi: “Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” 46. Maddesi: “Devlet ve kamu tüzel… Okumaya devam et Kamulaştırma İşleminin Yasal Dayanağı Nedir?
31/b ve 7. Madde Şerhi Nedir?
24.04.2001 tarih ve 4650 sayılı Kamulaştırma Kanunu Hakkında Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümleri gereğince, 24.01.2001 tarihinden sonra konulan 31/b şerhi 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 31. Maddesinin b bendini ifade eder. Buna göre: “Mahkemece 10 uncu madde uyarınca yapılan tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temliki yasaktır.” Mahkeme kararı ile konulan… Okumaya devam et 31/b ve 7. Madde Şerhi Nedir?