Kamulaştırma işlemleri, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet haklarını kamu yararına kullanmayı amaçlayan bir süreçtir. Bu süreçte, maliklerin vekil, vasi veya velayet altında bulunmaları durumunda izlenecek özel prosedürler bulunmaktadır. Bu yazıda, kamulaştırma işlemlerinde vekil, vasi ve velayet durumlarında izlenecek yolları ve ilgili mevzuatı ele alacağız. Vekil Durumu Kamulaştırma işlemlerinde vekalet durumu söz konusu olduğunda, şu adımlar izlenmelidir:… Okumaya devam et Kamulaştırma İşlemlerinde Vekil, Vasi ve Velayet Durumları
Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, özel mülkiyete ait taşınmaz malları kamu yararı amacıyla zorunlu olarak satın alması veya mülkiyetine geçirmesi işlemidir. Bu yazıda, kamulaştırma sürecini ve vatandaşların bilmesi gereken önemli noktaları basit bir dille açıklayacağız. Kamulaştırma Sürecinin Adımları 1. Kamulaştırma Kararı: Kamulaştırma işlemi, devlet veya kamu tüzelkişileri tarafından yapılır. Kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli taşınmazlar,… Okumaya devam et Özetle Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırma bedeli ödemelerinde, hak sahiplerinin vergi borcu, icra, haciz ve ipotek durumlarının sorgulanması ve bu borçlara dair kesintiler, kamu alacaklarının etkin şekilde tahsil edilmesini sağlamak amacıyla belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde yapılmaktadır. Bu yazıda, kamulaştırma bedeli ödenirken yapılan kesintilere dair önemli detayları ve son düzenlemeleri ele alacağız. Vergi Borcu Sorgulama Zorunluluğu Vergi borcu sorgulama zorunluluğu, kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ödenirken Yapılan Kesintiler Nelerdir?
Kamulaştırmada Faiz Hesabı Programı (Tecil Faizi)
2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine göre yapılan kamulaştırma işlemlerinde ilgili mahkeme dava sonucu kamulaştırma bedeline ilaveten faize hükmetmişse bu faiz Mahkeme kararına göre ya yasal faiz (güncel olarak yüzde 24) ya da kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz (amme alacaklarına uygulanan tecil faizi, kısaca tecil faizi) hesabı yapılarak ödenir. Yasal faiz 01.06.2024 öncesi yüzde… Okumaya devam et Kamulaştırmada Faiz Hesabı Programı (Tecil Faizi)
Pardus 23.2
Pardus, Türkiye’de TÜBİTAK ULAKBİM tarafından geliştirilen bir GNU/Linux dağıtımı olan işletim sistemidir. Planlamasına 2003 yılında başlanmış olup, ilk kararlı sürümü 27 Aralık 2005’te yayınlanmıştır. Pardus adı, Anadolu parsının bilimsel adı olan Panthera pardus tulliana’dan gelmektedir. Pardus ilk sürümden 2011.2 sürümüne kadar herhangi bir başka Linux dağıtımı temel alınmadan kendine özgü projelerle geliştirilmiş olup, 2013 yılında… Okumaya devam et Pardus 23.2
TAKPAS > KAP KML
Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan kamulaştırma işlemlerinde kullanılmak üzere, TAKPAS üzerinden alınan verilerle otomatik olarak; cad şablonu, kml, tapu kaydı indirebilmeniz ve indirdiğiniz cad şablonlarını ayıklayabilmeniz, Excel dosyası olarak birleştirebilmeniz ve Netcad KAP-KML dosyaları oluşturabilmeniz için hazırladığım Excel dosyasına bulut.ettunc.com adresinden veya aşağıdaki bağlantıdan erişebilirsiniz. Excel dosyasındaki cad şablonu, kml ve tapu kaydı indirme makrolarının çalışabilmesi… Okumaya devam et TAKPAS > KAP KML
Satın Alma Tutanağı Üretici
Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan kamulaştırma işlemlerinde kullanılmak üzere, satın alma tutanağını gerekli durumlarda sistem üzerinden değil de elle hazırlamak isteyenler için hazırladığım Excel dosyasına bulut.ettunc.com adresinden veya aşağıdaki bağlantıdan erişebilirsiniz. Mevcut sürümde veri sayfasından girilen verilere istinaden satın alma tutanağı tutanak sayfasında üretilir. İlerleyen günlerde Kamulaştırma Bilgi Sistemindeki verilerden faydalanan sürümünü de yayınlamayı düşünüyorum.
Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma yapan idareler, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesi gereği kamulaştırma koridorunda veya alanında kalan taşınmazların tapu kaydına ‘Kamulaştırma Şerhi’ koyarlar. Bu şerh iş bu taşınmazın kamulaştırılacağını gösterir. Bu sayede malik veya varsa alıcı bu durumdan haberdar olur. Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre konulan şerh, kamulaştırmayı yapan İdarece yine aynı Kanunun 8. veya 10. Maddesine… Okumaya devam et Kamulaştırma Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma yapan İdareler tarafından hazırlanan kamulaştırma planları, Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine uygun olarak hazırlanmak zorundadır. Bu maddede yer alan: “Kamulaştırmayı yapacak İdare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüz ölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve… Okumaya devam et Kamulaştırma Planı Üretimi
Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun (yazının devamında Kanun olarak isimlendirilecektir) 7. Maddesinde: “İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. Maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” ibaresi vardır. Buradan, şerh tarihinden itibaren 6 ay içerisinde kamulaştırma… Okumaya devam et Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?